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住活のやること?ダンドリをチェックしよう
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注文住宅?土地探し编

1ダンドリを把握しよう

60彩票代理家を建てようと思い立っても、なにから始めればよいのか分からないという人も多いだろう。ここではまず予算を决めて建てたい家のイメージを固めてから、建筑会社に工事を依頼し、入居するまでのダンドリを把握しよう。すべてにかかる期间は工法や依頼先によっても异なるが、おおむね1年前後が一般的だ。

2建てる土地を决めよう

家を建てるには土地が必要だ。土地を持っていないのであれば、まずは土地探しから始めなければならない。土地によって建てられる家が影响を受けることも多いので、どんな家を建てたいのかイメージしながら探す必要がある。めぼしい土地が决まっても、法规制や地盘の状态など、调べるべきことは少なくない。

3资金计画を立てよう

家を建てようと思い立ったら、まず考えたいのがお金のこと。家计に无理の无い「新筑予算」はどのくらいか、现在の贮蓄と住居费をもとに计算する方法をアドバイス。また、「家を建てるときには、いつ、どんな费用がかかるのか?」土地を买って家を建てる场合と、手持ちの土地に家を建てる场合の「手続きと费用」について解説しよう。

4建てる家のイメージを固めよう

どんな家を建てたいのか、イメージを膨らませるときが、最も楽しい时间の一つかもしれない。家族で希望を话し合い、イメージを形にしていこう。もちろん、予算との兼ね合いなどの制约とも向き合う必要がある。设备や部材など、细かい部分に関する情报収集なども早めにスタートさせておきたい。

5依頼先を决めよう

建てる家のイメージが固まったら、実际に建ててもらう依頼先を决めよう。依頼先にもいくつか种类があるので、それぞれの特徴を理解し、モデルハウスや実际に建てた家を见学して决めたい。数社に绞れたら、ラフプランや概算见积もり、保证体制なども见比べながら最终的に一つの依頼先を选び出すことになる。

6建物のプランを练ろう

建物の间取りを具体的に考えていく段阶になったら、まず建物の工法による违いを理解しよう。工法によってプランに制约が出るケースもあるからだ。また平面図や立面図など、図面の种类やそこからチェックできることなども知っておくと役に立つ。

7工事请负契约を结ぼう

60彩票代理建物のプランが决まり、工事を始める段阶になると、まず工事请负契约を结ぶことになる。その际には契约书のほかにいくつかの书类が交付されるので、确认が必要だ。契约すると後戻りが难しくなるので、疑问を残さないよう细かくチェックしよう。

8住宅ローンを选ぶ

「住宅ローンは金利が低いほうがオトク」と考えがち。しかし、金利が低いローンは、返済中に金利や返済额が上がる可能性がある。また、家の建筑は购入に比べてお金の支払いタイミングが多いため、借りたお金の支払い(融资実行)时期がいつなのかも、住宅ローン选びのポイントのひとつ。ここでは、金利タイプやローンの种类などを见极め、自分に合った住宅ローンを选ぶポイントをアドバイスしよう。

9工事前?建筑(建设)中のポイント

工事が始まると、あとは完成を待つばかりだが、建筑(建设)中もすることはある。近隣にあいさつ回りをしたり、地镇祭や上栋式などの仪式をしたりするのだ。建筑(建设)中にはときどき现场を见に行き、进捗の确认や职人とコミュニケーションをとることも重要になる。

10完成から入居までにすること

建物が完成したら、引き渡しを受けていよいよ入居だ。だが、完成から入居までにはまだすることがある。建物の仕上がりを最终的にチェックし、键の引き渡しの际に保证书を受け取る必要があるのだ。引越し前後の各种手続きや、税金の申告なども忘れないようにしよう。

11税金や各种制度について知ろう

土地を购入したり、家を建てるときや建てた後にも税金がかかる。土地代や建物の建筑费用だけでなく、税金についても理解して、用意しておかなければならない。建てた後で困らないようにちゃんと知っておこう。

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